L’état de l’immobilier en Floride : stabilisation, mais toujours pas de crise !
Alors que certains annonçaient une chute brutale du marché immobilier en Floride début 2025, les chiffres disponibles à ce jour ne confirment pas ce scénario. Si l’euphorie post-Covid est bel et bien terminée, le marché ne s’est pas effondré pour autant. Au contraire, les prix ont globalement cessé d’augmenter, mais ils se maintiennent à un niveau élevé dans la plupart des comtés.
En Floride du Sud, les données publiées par les agences immobilières locales (comme les Realtor Associations de Miami-Dade, Broward et Palm Beach) indiquent une légère baisse du volume des ventes par rapport à 2022-2023, mais aussi une relative stabilité (à la hausse) des prix. À Miami, par exemple, le prix médian des maisons reste proche des 600 000 dollars, après avoir connu une hausse de plus de 40 % entre 2020 et 2022. Le marché locatif, lui, reste sous tension, en particulier pour les appartements familiaux.
L’offre a certes légèrement augmenté, ce qui permet aux acheteurs de mieux négocier. Mais la demande reste soutenue, notamment en raison de la croissance démographique, du climat fiscal avantageux, et du télétravail qui permet à de nombreux professionnels de s’installer en Floride.
En résumé, on observe un rééquilibrage du marché, pas une crise. Si a croissance est faible, c’est parce que pour la première fois depuis longtemps, il n’y a quasi pas eu de hausse démographique en Floride en 2024. Il y a eu toujours autant d’arrivées de nouveaux habitants, mais presqu’autant de départs notamment en raison du prix élevé des loyers en Sud Floride.
Le jour de l’élection de Trump les médias québécois ont inventé une « panique » politique mais aussi une « crise de l’immobilier » en Floride : 4 mois plus tard on attend toujours que cette crise arrive (et il n’y a aucune raison qu’elle arrive) !
Voir aussi :
– Notre guide de l’investissement et de l’immobilier en Floride
– La liste des agents immobiliers français et courtiers québécois de Floride
– Nos derniers articles sur l’immobilier en Floride
PUBLICITE :
