Pour tous vos besoins immobiliers en Floride : Dupont Realty
Dupont International Realty couvre toute la Floride et tous les types de demandes immobilières : achat, vente, condos, maisons…
Si vous avez besoin d’acheter ou de vendre un bien immobilier en Floride, voici une belle société qui a en même temps su garder son côté familial. Même si on parle désormais à peu près toutes les langues à Dupont International Realty, le lien avec les francophones est toujours très fort. « Pas un été sans qu’on retourne au Québec », confie Sylvain Dupont, déjà nostalgique de la « Belle Province ».
Dupont & Dupont… les Belges et les fans de Tintin sauront tout de suite qu’il manque un « d » pour les affilier aux célèbres policiers de la bande-dessinée. Ça tombe bien, ainsi ils ne sont pas Belges, mais originaires de Montréal ! Ils fonctionnent néanmoins en étroite équipe père et fille et, « c’est même toute la famille qui est baignée dans l’immobilier : c’est notre passion depuis toujours« , dit Sylvain Dupont. Il exerçait déjà le métier de courtier à Montréal, avant de prendre le risque de passer des vacances en Floride en 2003. « Nous n’avons plus voulu en repartir ! » A l’époque, Alexandra n’avait que 10 ans. Après des études de finance à la FiU de Miami, elle a finalement rejoint son père afin que leurs talents se complètent. « Je travaille plus sur le côté des finances et de la gestion, alors que mon père est de son côté passionné par l’expertise des biens, la recherche de la meilleure aubaine, l’estimation des coûts des travaux… On arrive à très bien travailler ensemble, on étudie les meilleures entités possibles pour les clients… les négociations avec les banques : c’est un parfait travail d’équipe !«
LES TENDANCES DU MARCHE
Et alors, quelle est la tendance du marché aujourd’hui en Floride ? « Pour plusieurs raisons, beaucoup de Canadiens vendent. Parce qu’ils font aujourd’hui une belle plus-value par rapport à leur prix d’achat initial ; parce que la vie est devenue un peu plus chère en Floride ; parce que certains qui avaient 65 ans quand ils ont acheté au moment de la crise des subprimes en ont désormais 75… Comme nous sommes une douzaine à Dupont International Realty, nous parlons toutes les langues utilisées en Floride, ce qui nous permet de trouver facilement des acheteurs pour tous ces biens. Mais il n’y a pas que ceux qui vendent : Les investisseurs purs rachètent souvent un bien plus grand en Floride, car ils connaissent la solidité du marché immobilier. Et il y a aussi les nouvelles générations qui arrivent. Avec la récente remontée des cours du Huard et de l’Euro, beaucoup n’hésitent plus. Nous trouvons toutefois qu’ils ont des goûts différents du passé ». C’est à dire ? » D’une part les achats sont étendus sur un plus grand territoire. Ce n’est plus « les Français achètent à Miami et les Canadiens à Broward ». C’est partout dans le sud de la Floride, avec toujours, c’est certain, une préférence pour le sud-est, mais c’est vraiment plus varié qu’avant. Et puis, il y a aussi moins de demande pour les parcs de résidences « 55+ » : les gens sont plus indépendants qu’avant, plus habitués à voyager et à être en contact avec l’international. On apprécie tous de se retrouver entre francophones à Hollywood ou dans les fêtes françaises de Miami, mais les retraités d’aujourd’hui n’ont plus autant besoin de se retrouver dans un environnement 100% Français. C’est encore le cas pour certains, mais ça a quand même changé. Pour l’essentiel de notre clientèle, les critères n°1 d’achat va être la situation géographie : golf, mer, intracoastal ! Il y a des investisseurs qui souhaitent des mises en locations dans des endroits sur Orlando ou sur l’ouest de Boca, Lauderdale etc…, et puis il y a ceux qui souhaitent bénéficier des mises en location à 2000$ ou 4000$ la semaine, et donc préfèrent les bords de mer touristiques. La mise de départ n’est évidemment pas la même quand on veut du bord de mer. Mais il y a de la demande pour tout ! »
Si vous voulez investir en toute sécurité en Floride, ou acheter une maison, un appartement, avec les meilleurs conseils : Alexandra et Sylvain Dupont !
Alexandra Dupont : +1 561 929 5276
Sylvain Dupont : +1 561 929 5495
