Arnaques immo à Détroit : Mandat d’arrêt international contre un Français de Miami
Notre confrère Nice-Matin titrait le 30 mai 2023 qu’un mandat d’arrêt international a été émis en France contre Paul De Bastos, autrefois assez connu dans la communauté française de Miami et qui, au moins, y habitait il y a encore quelques temps (dans un entretien au Courrier des Amériques en décembre dernier il nous assurait qu’il résidait toujours près de Miami).
S’il y avait déjà eu des plaintes contre lui dans l’affaire des terrains du Dakota du Nord, c’est cette fois-ci pour des ventes de maisons à pas cher à Détroit (Michigan) qu’il est recherché. Les personnes inquiétées dans ce dossier sont soupçonnées d’avoir monté une « pyramide de Ponzi », en l’occurence d’avoir fait croire à des investisseurs français qu’ils recevaient des loyers de maisons qu’ils avaient acheté et rénové, alors qu’ils n’étaient parfois pas propriétaires, que les maisons n’avaient pas de locataires, et que l’argent qu’ils recevaient provenait en fait de nouvelles personnes s’étant fait arnaquer. Le système aurait duré quelques années, jusqu’à ce qu’un, ou l’autre partie (ou les deux) soit partie avec la totalité de ce qui restait (encore une fois, c’est un résumé de ce qui leur est reproché). Précisons que Détroit est une ville très pauvre, où il y a beaucoup de maisons peu chères.
Ainsi, la société niçoise Antom Patrimoine, qui gérait des portefeuilles de clients a fait banqueroute début 2020. A l’époque la presse parlait de « 350 victimes pour un total de 50 millions de dollars ». Le patron de la société, Sébastien Rogge, s’accusait mutuellement avec Paul de Bastos d’avoir détourné l’argent ; M. de Bastos ayant de son côté porté plainte à Miami. Depuis lors, les enquêtes avançaient parallèlement en France et aux Etats-Unis. Le 30 septembre 2022, la SEC (organisme qui régule le commerce aux Etats-Unis) a porté plainte contre Paul De Bastos. Cette fois, c’est donc un juge d’instruction de la JIRS (juridiction interrégionale spécialisée) de Marseille qui a émis un mandat d’arrêt international contre Paul De Bastos. Nice Matin évoque la possibilité qu’il soit parti à Dubaï.
Le journal écrit : « Sébastien Rogge, d’Antom Patrimoine, qui s’estime lui-même victime des agissements de Paul De Bastos, a été mis en examen pour escroquerie en bande organisée, banqueroute frauduleuse. Il a été écroué tout comme son frère. Ils empochaient près de 10.000 euros de commission par maison vendue. »
Pour Me Xavier Nogueras, avocat d’un collectif de victimes cité par Nice-Matin : « Par cette escroquerie internationale, les plaignants ont non seulement perdu toutes leurs économies, mais se retrouvent aujourd’hui, pour certains, dans des situations de grande précarité. Ils espèrent évidemment que justice leur soit rendue. »
Une vingtaine d’investisseurs escroqués ont rejoint l’association ADV Detroit Immobilier, présidée par Guillaume Flachon. Contact : advdetroitimmo@outlook.fr
Les escroqueries aux maisons et aux terrains américains à pas cher, avec des promesses d’importants taux de retour sur investissement, ont déjà fait des milliers de victimes en France, au Canada ou ailleurs. Et elles continuent actuellement au moins sous d’autres formes. Des voix commencent toutefois à s’élever dans la communauté française expatriée pour que ces agissements cessent.
Certains « investissements » étant réalisés sur des petits montants, les victimes se rendent compte par la suite que des frais de justice aux USA leur coûterait bien plus cher. Les escrocs ont donc bien moins de plaintes à leur encontre qu’il n’y a en réalité de victimes.
Un site internet similaire au site « historique » de Paul De Bastos, (qu’il lui appartienne toujours ou que ce soit une copie), est encore en ligne aujourd’hui, avec une nouvelle URL, un numéro de téléphone en France, et affichant des prix de maisons à Détroit en euros.
De la même manière qu’en France, rappelons toutefois que les personnes qui n’ont pas été condamnées doivent être présumées innocentes.
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