Jessica Béchard (broker immobilier) : « Miami a connu une croissance fulgurante au cours des dernières années »
Originaire de Sainte-Foy (près de Québec), Jessica Béchard vit à Miami depuis 2015 où elle est la fondatrice et CEO de Sang Bleu Realty, une firme immobilière haut-de-gamme offrant une multitude de services allant de services immobiliers, à la décoration d’intérieur en passant par la rénovation, le développement immobilier et la gestion de propriété afin de venir en aide aux investisseurs étrangers. Jessica, qui est elle-même investisseur, accompagne ses clients en élaborant des stratégies de développement de portefeuille immobilier en Floride en fonction des besoins et objectifs de chaque client.
En 2015, Jessica a quitté le Québec, en laissant derrière une carrière florissante en tant qu’avocate plaideur spécialisée en droit corporatif et fiscal, pour devenir investisseur immobilier à Brickell, Miami. En discutant avec elle, on se rend compte immédiatement qu’elle est passionnée de Miami.
**Sang Bleu Realty**
Tél : +1 (786) 351-7748
« Beaucoup, notamment au Canada, voient encore Miami comme une ville fêtarde qui n’a à offrir que le nightlife et les plages. C’était vrai pour les générations de Snowbirds, mais aujourd’hui, c’est bien différent. Miami est l’une des villes les plus prisée au monde. C’est un paradis pour entrepreneurs! »
Le Courrier le dit depuis des années : la Floride est « the-place-to-be » et ses performances sont impressionnantes !
« Miami s’est transformée en un centre florissant pour les millionnaires, les amateurs de bien-être et les passionnés d’art. Cette ville vibrante, autrefois connue pour ses belles plages et sa vie nocturne animée, est devenue un paradis moderne offrant un mélange unique de luxe, de bien-être et d’expression artistique. La pandémie mondiale a joué un rôle clé dans l’ascension de Miami en tant que centre pour les multimillionnaires. Alors que les gens réalisaient qu’ils pouvaient travailler à distance de n’importe où, Miami est rapidement devenue un lieu idéal pour s’installer. Comparée à des villes comme New York avec ses hivers rigoureux et ses impôts élevés, Miami offre une alternative tropicale et ensoleillée rappelant l’énergie de Manhattan en plus moderne.
Au cœur de la puissance financière de Miami se trouve Brickell, le quartier financier animé de la ville. Souvent surnommé le « Manhattan du Sud », Brickell est devenu un aimant pour les entreprises technologiques et les fonds spéculatifs, y compris Citadel. Avec ses gratte-ciels élégants, ses restaurants haut de gamme et sa vie nocturne vibrante, Brickell s’est imposé comme un symbole de la puissance économique et de l’influence mondiale de Miami.
En s’éloignant du quartier financier, Indian Creek est devenu l’incarnation de l’exclusivité et de l’opulence. Cette enclave insulaire privée est devenue une destination prisée des milliardaires cherchant à acquérir des manoirs en bord de mer. Avec ses paysages luxuriants, ses plages immaculées et sa sécurité 24 heures sur 24, Indian Creek offre un sanctuaire où les ultra-riches peuvent profiter de la plus grande intimité et du luxe.
Miami n’est pas seulement un terrain de jeu pour les millionnaires, la scène artistique de la ville est tout aussi captivante. Chaque année, Miami accueille l’événement renommé Art Basel, attirant les amateurs d’art du monde entier. Le quartier vibrant de Wynwood est également devenu un centre pour l’art contemporain, avec ses fresques colorées et ses galeries branchées. L’art à Miami ajoute non seulement à la richesse culturelle de la ville, mais reflète également sa communauté diverse et dynamique. »
Il y a toutefois eu moins de ventes de condos cette année à Miami pour ce qui touche les condos plus bas de gamme. « Si vous considérez acheter un condo en Floride, il est primordial de vous faire accompagner par un agent compétent qui connaît bien le marché et qui est familier avec les nouvelles lois et régulations notamment en ce qui concerne les HOAs. Plusieurs édifices plus âgés peuvent sembler intéressants à prime abord puisque certains condos sont offerts à des prix presque dérisoires. Cependant, il y a plusieurs points à vérifier :
- Est-ce que toutes les inspections ont été effectuées et y-a-t-il des travaux majeurs en vue.
- Y-a-t-il des “special assessments” présents ou prévus ?
- L’édifice a-t-il les réserves nécessaires?
- Quel est le montant du HOA?
Certains édifices plus âgés offrent des condos à des prix vraiment intéressants mais les HOA s’élèvent à plus de $2,000.00 par mois pour un 3 et demi et n’ont aucune réserve. Il faut donc prévoir un “special assessment” dans la prochaine année et parfois on parle de montant faramineux (plusieurs centaines de millier de dollars par condo). »
Bon à savoir : Jessica a également fait partie de l’équipe nationale de nage synchronisée du Canada, sport qu’elle a débuté à l’âge de 3 ans !
« Contrairement à sa réputation, Miami n’est pas une ville superficielle. C’est un endroit où les individus prospères s’efforcent d’atteindre la perfection dans tous les aspects de leur vie, qu’il s’agisse des affaires ou de la santé. L’élite de Miami comprend l’importance de maintenir un mode de vie sain et d’atteindre un équilibre. Ils fréquentent les salles de sport tous les jours, mangent des repas sains, méditent, pratiquent des bains froids et des thérapies infrarouges, etc. Des événements de bien-être exclusifs, adaptés à ce public exigeant, ont gagné en popularité, offrant des moyens uniques d’améliorer la santé et la longévité. »
Jessica prévoit une augmentation de valeur pour les biens de luxe à Miami dans les prochaines années. « La croissance de Miami, tant en termes de population que de développement immobilier, a été remarquable au cours des dernières années. Alors que de plus en plus de millionnaires et de personnalités influentes affluent vers la ville, la population de Miami a connu une augmentation rapide. Cet afflux d’individus fortunés a déclenché un boom immobilier, avec des propriétés luxueuses et des développements haut de gamme remodelant la skyline de la ville. Des manoirs en bord de mer aux condominiums somptueux comme le Mandarin Oriental Residences, Miami offre une gamme diversifiée d’options immobilières répondant aux goûts et préférences uniques de ses résidents d’élite. Avec l’établissement de nombreuses multinationales et de milliers de leurs employés gagnant au-delà de $500,000 par an, nous verrons certainement dans les prochaines années une augmentation considérable de la valeur des propriétés de luxes.
En conclusion, Miami s’est transformée en un centre pour les millionnaires, le bien-être, l’art et la vie en bord de mer. Avec son climat favorable, son économie florissante et ses offres de style de vie inégalées, la ville est devenue une destination de rêve pour l’élite de la société. L’ascension de Miami en tant que puissance mondiale est attribuée non seulement à son quartier financier et à son immobilier de luxe, mais aussi à sa scène artistique vibrante et à son accent sur le bien-être holistique. Alors que Miami continue d’évoluer, elle consolidera sans aucun doute sa position de havre pour ceux qui recherchent le parfait mélange de succès, de beauté et de bien-être. »
Ainsi, Jessica vend de nombreux biens de luxe à Miami. Elle peut également vous conseiller pour tout investissement de type Airbnb puisque Sang Bleu Realty est spécialisée dans ce domaine pour tout le Sud de la Floride, offrant un service complet, de l’acquisition de la propriété à la gestion, en passant par la rénovation et le design d’intérieur, pour assurer le meilleur retour sur investissement tout en ajoutant de la valeur à votre propriété.
Quel que soit votre projet, demandez-lui conseil. « Nous avons même des projets éligibles pour l’obtention de visas EB-5 dans des édifices qui acceptent Airbnb dans le centre de Miami! »
**Sang Bleu Realty**
Tél : +1 (786) 351-7748
PUBLICITE :
