Marine Gold : Courtier en Prêts Immobiliers pour les Francophones aux États-Unis (dont la Floride)
Marine Gold se distingue parmi les courtiers en prêts immobiliers, en proposant des services sur mesure pour les étrangers francophones souhaitant investir ou acquérir un bien immobilier en Floride. Grâce à son expertise, elle accompagne ses clients dans la complexité du marché américain, y compris ceux qui n’ont pas d’historique de crédit aux États-Unis.
Un service adapté aux besoins des francophones
Marine Gold a bâti sa carrière sur une compréhension approfondie des défis auxquels font face les étrangers ainsi que les résidents, notamment les Français et les Canadiens, lorsqu’ils cherchent à obtenir un prêt immobilier aux États-Unis. « Un grand nombre de mes clients arrivent sans historique de crédit américain, mais ça n’est pas un obstacle pour obtenir un prêt avec moi», explique Marine. « Pour les gens souhaitant acquérir une résidence principale, l’évaluation se fera en fonction des revenus perçus en France ou au Canada. En revanche, pour un prêt destiné à un investissement locatif, l’accent sera mis sur les revenus générés par le bien une fois mis en location.»
Forte de son réseau et de son expertise, Marine sait naviguer les complexités bancaires pour obtenir les meilleures conditions de prêt, même pour ceux qui ne sont pas familiers avec le système de crédit américain. « J’écoute le client et je monte ensuite un plan de financement adapté.
Le réseau c’est important, car en plus de trouver le bon emprunt, il faudra ensuite assurer la comptabilité, et bien des aspects. J’aide moi même pour la création de LLC, les ouvertures de comptes bancaires à distance, etc… »
Installée en Floride, Marine Gold peut arranger tous les types de prêts immobiliers dans cet État, qu’il s’agisse de résidences principales, de résidences secondaires ou d’investissements immobiliers. « La Floride attire beaucoup de Français et de Canadiens, que ce soit sur la côte Est ou Ouest de la Floride, les opportunités d’investissement sont nombreuses », souligne-t-elle. « En ce moment, on constate beaucoup de familles canadiennes qui se relocalisent aux États-Unis ou des investisseurs qui vendent leurs portefeuilles immobiliers au Canada pour racheter aux États-Unis. »
Un marché en pleine évolution
Ces dernières années, Marine a remarqué une augmentation du nombre de Canadiens empruntant pour investir ou acquérir des résidences principales et locatives aux États-Unis. « Il y a une véritable dynamique d’investissement, avec de plus en plus de personnes intéressées par le marché immobilier américain. Face aux instabilités dans certains pays, la Floride est vraiment l’endroit où la croissance permet une grande rentabilité pour les investissements. »
Avec un marché immobilier en constante évolution, Marine Gold s’efforce de rester à l’avant-garde des tendances pour offrir des solutions personnalisées à chacun de ses clients. Que ce soit pour acheter une maison principale ou secondaire, investir dans l’immobilier ou se lancer dans le flipping, Marine est là pour accompagner les francophones à chaque étape. « Nous pouvons aussi financer du flipping, c’est à dire un achat-rénovation revente. Le financement dure le temps de la rénovation, puis en général, on peut refinancer « cash out » à la fin, une fois le bien loué et stabilisé vers un prêt long terme.
Un parcours international
Originaire de Nantes, Marine Gold a déménagé aux États-Unis à l’âge de 25 ans avec son mari, d’abord à New-York, puis en Floride du Sud. En plus de sa carrière, elle est passionnée par les voyages, ce qui l’a toujours motivée à découvrir de nouveaux horizons et à élargir son réseau à l’international. Enfin, question que tout le monde se pose, est-ce que « Gold » c’est le vrai nom de celle qui vous prêtera de l’argent ? Oui, c’est son nom de mariage !
Marine Gold :
+1 347.744.0473
