Les agents immobiliers français en Floride et tous les courtiers francophones
Vous trouverez un peu plus bas sur cette page la liste des agents immobiliers français en Floride, nos articles et bonnes adresses pour tout ce qui concerne l’immobilier à Miami, Orlando, Tampa, Naples Jacksonville...
Bienvenue sur le journal des francophones de Floride ! Vous pouvez lire le journal en cliquant sur la couverture qui est en haut de la colonne de droite, ou le télécharger en cliquant sur le bouton rose qui est juste en dessous.
Investir aux Etats-Unis c’est toujours quelque chose de très prisé par les Européens et les Canadiens, mais la Floride s’affirme de plus en plus comme une terre d’acquisition, pour s’offrir une résidence secondaire (ou principale) tout autant que pour y réaliser des investissements locatifs avec des taux de rendement défiant toute compétition. Vous êtes sur la bonne page avec tous les experts !
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Cliquez pour accéder directement à l’une de ces trois parties :- – SUD FLORIDE : Liste des agents immobiliers et courtiers français et francophones
- – COTE OUEST (les agents immobiliers à Naples, Fort Myers, Sarasota, Tampa, St Petersburg, Clearwater…)
- – FLORIDE CENTRALE (les agents immobiliers à Orlando et sa région)
- – Les agents immobiliers commerciaux (business brokers) en Floride
- – Présentation de nos autres pages sur l’immobilier
- – L’essentiel à savoir sur l’immobilier (et les agents) en Floride
- – FAQ : Les questions que vous vous posez sur l’immobilier à Miami et en Floride
Bon à connaître : Notre Guide de l’investissement et de l’immobilier en Floride :
– Floride : pour lire le Guide de l’investissement et de l’immobilier en Floride, cliquez ici !
Liste des courtiers et agents immobiliers français en Floride :
Des centaines de Français, Québécois et autres francophones proposent leurs services dans l’immobilier en Floride, véritable « El Dorado » à la fois pour y habiter mais aussi pour investir ! Néanmoins, ils n’ont pas tous la réputation d’être très sérieux. Pour votre confort, voici les agences et agents francophones réputés qui peuvent vous accompagner EN FRANCAIS dans vos démarches et acquisitions (à noter que les Québécois parlent souvent de « courtiers immobiliers » alors que les Français utilisent uniquement l’intitulé « agent immobilier ». Ce qui revient ici au même !) :
Les agents immobiliers francophones en Sud Floride (région de Miami)
Ingrid Marie Hirschhorn (Côte est (Atlantique) des Keys à Jupiter (en passant par Miami/Broward/Palm Beach)
Ingrid Marie Hirschhorn, agent immobilier d’origine belge, est une experte reconnue du marché immobilier floridien, couvrant une vaste région de la côte Est, des Keys à Jupiter. Forte de sa grande expérience, Ingrid connaît parfaitement les spécificités du marché de la moitié sud-est de la Floride. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir dans cette région, elle saura vous offrir des conseils avisés et des solutions adaptées à vos besoins. Pour contacter Ingrid : 786 853 0976 ingridbhgre@gmail.com www.ingridbhgre.com NOTRE ARTICLE SUR INGRID HIRSCHHORN The Square Foot Group (agent immobilier à Miami et Sud Floride)
Jean-Luc Guedj, à la tête de The Square Foot Group, est le spécialiste incontournable de l’immobilier dans le sud de la Floride. Que vous souhaitiez acheter une maison pour y vivre ou investir dans un appartement ou un condo à des fins locatives, son équipe et lui s’occupent de tout, de la recherche de biens à la gestion locative. Grâce à son expertise approfondie du marché immobilier à Miami, Hollywood, et Fort Lauderdale, il est en mesure de vous offrir des conseils stratégiques pour rentabiliser votre investissement.
The Square Foot Group :
En Floride : +1 (305) 632 3766 En France : +33 (0) 6 86 42 32 82 info@thesquarefootgroup.com www.thesquarefootgroup.com INVESTIR A MIAMI : NOTRE ARTICLE SUR THE SQUARE FOOT GROUPNicole Bouchard (agent immobilier québécoise de Boynton Beach à Hallandale Beach)
Nicole Bouchard est une véritable spécialiste des plus belles villes côtières de la Floride du Sud, avec entre autres un accent sur les zones attractives et encore abordables. Elle se concentre sur des villes pleines de charme, où il est possible de réaliser d’excellentes affaires, notamment autour de Fort Lauderdale, Pompano Beach, Coconut Creek, Lighthouse Point, Boca Raton, et Boynton Beach. Nicole est courtier, et avec son équipe (entre autres Susie Demitro) elle vous accompagne tout au long du processus d’achat ou de vente, que ce soit pour des appartements, condos ou maisons. Forte de son expertise, elle saura vous conseiller au mieux pour maximiser votre investissement ou trouver la maison de vos rêves.
Lucie Bourbeau : courtier immobilier québécois sur les comtés de Broward et Palm Beach
Lucie Bourbeau est une agente immobilière francophone incontournable dans les comtés de Broward et Palm Beach. Dotée d’une connaissance fine du marché local, Lucie accompagne avec passion les acheteurs francophones et internationaux dans leurs projets, qu’il s’agisse d’acquisition, de vente ou d’investissement. Sa maîtrise des démarches administratives, juridiques et fiscales, combinée à son sens du service personnalisé, permet à ses clients de concrétiser leurs ambitions en toute sérénité (Lucie est notaire au Québec depuis très longtemps). Avec un réseau étendu de partenaires locaux, Lucie Bourbeau propose des biens variés – maisons, condos, propriétés de prestige – adaptés aux attentes de chacun. Sa réactivité, son professionnalisme et son engagement font d’elle une référence pour réussir son projet immobilier en Floride. Pour un suivi sur mesure et des résultats concrets, ne cherchez plus, c’est elle qu’il vous faut ! 954.955.2586 | LucieBourbeau@Keyes.com www.LucieBourbeau.Keyes.com Maryse Boisvert (agent immobilier canadienne sur Miami, Broward et Palm Beach)
Maryse Boisvert, agent immobilier francophone installée en Floride, incarne l’excellence et la proximité dans l’accompagnement de vos projets immobiliers. Forte d’une expertise pointue du marché floridien – de Miami Beach à Palm Beach –, elle se distingue par son service personnalisé garanti « haut de gamme ». Maryse assiste aussi bien les primo-accédants que les investisseurs internationaux, en facilitant les démarches administratives, juridiques et fiscales. Grâce à sa rigueur, sa passion et son sens de l’écoute, elle crée une relation de confiance durable avec ses clients. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien locatif, Maryse Boisvert met tout en œuvre pour vous offrir la meilleure acquisition possible. Pour un parcours fluide et serein en Floride, faites confiance à Maryse Boisvert. Contacts : (561) 794-2046 – Maryse@asktkg.com Stephan Meyer et David Funes (agents immobiliers français entre Miami et Palm Beach)
Basés en Floride, Stephan Meyer et David Funes sont deux agents immobiliers francophones de confiance, spécialisés dans l’accompagnement des acheteurs internationaux, en particulier francophones, souhaitant investir ou s’installer dans l’État du soleil. Avec une connaissance approfondie du marché immobilier de Miami et du sud de la Floride, ils offrent un service personnalisé et multilingue, alliant rigueur européenne et expertise locale. Que ce soit pour l’achat d’une résidence principale, secondaire ou d’un bien locatif, Stephan Meyer et David Funes assurent un accompagnement complet : sélection des propriétés, visites, démarches administratives, négociations et clôture. Leur professionnalisme, leur accessibilité et leur transparence leur valent une réputation solide auprès des expatriés et investisseurs. Contacts : Stephan Meyer : (561) 809 7355 David Funes : (305) 877 3937 info@TheLegacyGlobalGroup.com https://thelegacyglobalgroup.kw.com/fr-fr/ Sophie Ghedin (agent immobilier francophone sur le comté de Palm Beach et alentours)
Sophie Ghedin est une agente immobilière avec une expérience considérable dans le comté de Palm Beach, offrant des services de qualité à ses clients dans des villes comme Boca Raton, Wellington, Jupiter, Boynton Beach, et West Palm Beach. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier dans cette région prisée, Sophie est la personne idéale pour vous guider à travers chaque étape du processus. Avec une expertise locale approfondie, elle vous aidera à faire les meilleurs choix pour vos besoins immobiliers, en tenant compte de vos préférences personnelles et financières. 561 236 1977 – sophieghedin@KW.com LIRE NOTRE ARTICLE SUR SOPHIE GHEDIN 
Véronique Howley (agent immobilier de Palm Beach, Jupiter, Treasure Coast)
Vous rêvez d’acheter une résidence secondaire ou de réaliser un investissement immobilier dans l’une des plus belles régions de Floride ? Véronique Howley est la conseillère qu’il vous faut ! Spécialiste des marchés de Palm Beach, Jupiter et Treasure Coast, elle saura vous guider à chaque étape de votre projet, en vous apportant des conseils experts et personnalisés. Que vous recherchiez une villa en bord de mer, un condo sur un golf, une maison de vacances ou une opportunité d’investissement, Véronique mettra son expertise locale à votre service pour faire de votre rêve une réalité. Contact : 772 530 2458 – vphowley@aol.com SITE INTERNET NOTRE ARTICLE SUR VERONIQUE HOWLEY Olivier Verdier / Posh Properties / agent immobilier De Palm Beach à Miami
Miami Dream (agents immobiliers à Miami & Broward)
Valérie et Marc Benarous sont les fondateurs de l’agence « Miami Dream », spécialisée dans l’accompagnement des investisseurs francophones en Floride du Sud. Avec une connaissance approfondie du marché local, ils sont à vos côtés pour vous conseiller dans vos projets d’acquisition, de vente, ou d’investissement. Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire, ou encore d’un investissement locatif, Valérie et Marc vous guideront tout au long du processus, en vous fournissant un service personnalisé et professionnel. Leur expertise dans les quartiers de Miami et Broward vous garantit des solutions adaptées à vos besoins et à votre budget.
Karine Maillez (Aventura, Broward)
Immobilier et gestion locative en Sud Floride. Karine Mailliez, experte en immobilier et gestion locative, met son savoir-faire au service des clients dans les régions de Broward et Aventura, en Floride. Grâce à son entreprise Atelier Mailliez, elle accompagne les acheteurs, vendeurs et investisseurs dans leurs projets immobiliers, en leur proposant un service sur mesure. Que ce soit pour trouver la maison idéale, optimiser un bien pour la location ou superviser des travaux de rénovation, Karine veille à chaque détail avec une rigueur exemplaire. Sa double expertise en design d’intérieur et gestion locative assure des solutions complètes et personnalisées, répondant aux attentes les plus exigeantes. 310 279 7527 Info@AtelierMailliez.com www.AtelierMailliez.com NOTRE ARTICLE SUR KARINE MAILLEZ 
CRIDOM : Gestion locative en Sud Floride
Si vous avez des condos ou maisons non loin de la plage, vous pouvez les mettre en gestion locative avec CRIDOM qui en mettent énormément en location à destination des touristes et snowbirds. CRIDOM : www.gofloridacondo.com Téléphones : FL : 305 749 5933 – QC : 418 204 2071 NOTRE ARTICLE SUR CRIDOM Côte ouest de Floride (agents immobiliers à Naples, Ft Myers, Sarasota, Tampa, Clearwater, St Petersburg…
Investus, Vincent Ricaud, (agent immobilier à Sarasota et ses environs)
Vincent Ricaud, dirigeant de la société Investus, est un acteur clé pour les investisseurs souhaitant explorer le potentiel de l’ouest de la Floride, en particulier dans des villes comme Sarasota, Bradenton, ou la baie de Tampa. Ces zones offrent d’excellents taux de rendement pour les investissements immobiliers. Si vous envisagez de diversifier votre portefeuille immobilier ou de profiter des opportunités de croissance dans cette région dynamique, Vincent et son équipe sont les experts à contacter pour un accompagnement sur mesure. Pour contacter Vincent Ricaud : 941 538 2010 www.investus.fr – Voir les articles de Vincent Ricaud dans le Courrier de Floride – NOTRE ARTICLE SUR VINCENT RICAUDGreg Georges, (courtier immobilier sur la côte ouest : Sarasota, Lakewood Ranch, St Petersburg)
Basé sur la côte ouest de la Floride, Greg Georges est un courtier immobilier passionné, spécialisé dans la région de Tampa Bay et Sarasota. Originaire du Canada (Québec) et avec une expérience pratique en tant qu’investisseur immobilier, il possède une connaissance approfondie des tendances du marché, de l’évaluation des propriétés et des investissements stratégiques. Son expertise lui permet d’identifier des opportunités de valeur, de négocier efficacement et de fournir des conseils personnalisés adaptés aux objectifs de ses clients. Pour contacter Greg Georges: 941 202 6887 greg@soldbygreggeorges.com www.soldbygreggeorges.com Soline Jellerson (agent immobilier Côte ouest de la Floride)
Soline Jellerson est l’une des meilleures agents immobilières sur la côte ouest de la Floride. Elle propose ses services dans des villes populaires comme Naples, Fort Myers, Cape Coral, Sarasota, et Tampa. Que vous souhaitiez acheter une résidence principale ou un investissement locatif, Soline est à votre disposition pour vous conseiller et vous représenter dans cette région prisée de la Floride. Son expertise dans le domaine et sa connaissance du marché local font d’elle un atout précieux pour toute transaction immobilière.
Floride Centrale (agents immobiliers à Orlando, Melbourne, Canaveral…)
Frédérique Carré : agent immobilier à Orlando / Floride Centrale /Lake Mary…
Frédérique Carré est agent immobilier dans la région d’Orlando/ Floride du centre. Elle est spécialisée dans l’immobilier résidentiel, vente et achat de condos, townhouses ou maisons individuelles, pour des résidences principales, secondaires ou des investissements type Airbnb. Frédérique est experte en re-localisation et dans les transactions avec les francophones, avec des dizaines de contrats à son actif. 407 417 3983 – frederique.carre@premiersir.com Site internet : www.frederiquecarre.premiersothebysrealty.com NOTRE ARTICLE SUR FREDERIQUE CARREGestion locative de maisons de vacances à Orlando
Vous voulez avoir de la rentabilité avec votre propriété à Orlando, contactez nos partenaires de Horizon Vacation Homes : ils s’occupent de la mise en location et de la gestion de votre bien (et bien entendu ils parlent français) ! +1 407 218 7613 www.horizonvacationhomes.com www.instagram.com/horizonvacationhomes/ Lire nos articles avec et sur Yann Guyonic et sa société Horizon Vacation Homes
Signatures de titre en Floride :
Pour acheter en Floride il vous faut soit un agent de titre, soit un notaire (avocat spécialisé) Cliquez ici pour voir notre page sur les notaires et agents de titres
Pour les prêts immobiliers en Floride
Vous pouvez aussi recourir à un courtier en prêts immobiliers afin d’obtenir un financement de votre achat, rénovation, reconstruction etc… Certains francophones sont spécialisés. Cliquez ici pour voir notre liste des courtiers en prêts immobiliersBusiness Brokers (immobilier commercial), conseil, franchises
Nos autres articles liés aux agents immobilier français en Floride :
Comme vous pouvez le voir, nous tentons ici de répondre à un maximum de vos questions avec des articles thématiques spécifiques. Si certaines de vos questions restent sans réponse, n’hésitez pas à venir les poser dans nos groupes Facebook. Mais nous vous conseillons vraiment de vous informer au maximum avant de réaliser votre achat ou de mettre en vente. Rappelez-vous qu’aux Etats-Unis tout se négocie… et que vous ne pourrez probablement compter que sur vous mêmes pour mener à bien cette négo… faites vos recherches avant, et sachez allier patience et… nécessaire rapidité pour que le logement convoité ne vous passe pas sous le nez…L’IMMOBILIER COMMERCIAL EN FLORIDE :
Si vous avez envie de vous lancer dans le commerce et/ou l’entreprise avec un beau local, lisez nos articles ! – L’immobilier commercial en Floride : un article pour tout comprendre aux locaux afin de bien abriter votre business ! – Les Franchises aux Etats-Unis : un peu plus que sur l’immobilier, voici quelques conseils avant d’acheter une franchise en Floride, ce qui n’est pas une mauvaise idée ! – L’agonie des malls aux Etats-Unis (sauf en Floride !) C’est une tendance (et seulement une tendance, ça ne veut pas dire que tous les malls périclitent). – Immobilier commercial à Miami : un article de 2014 (mais toujours d’actu) – Tous nos articles sur l’immobilier commercialL’essentiel à savoir sur l’immobilier en Floride (et les agents !)
Pourquoi les Français, Canadiens (etc…) contactent les agents immobiliers Français en Floride
Si vous voulez acheter en Floride, vous êtes sur le bon site internet : comme vous pouvez le voir dans le menu ci-dessus, Le Courrier des Amériques est l’éditeur du Guide de l’investissement et de l’immobilier aux USA, et de sa version Floride.
Ah, la Floride, son soleil et ses plages de sable blanc ! Le rêve semble à la portée de beaucoup, n’est-ce pas ? Cependant il ne faut pas partir seul, et savoir comment être bien accompagné.
Voici en introduction de ce texte pourquoi les francophones veulent tant venir en Floride :
Et il achètent de longue date des maisons et condos en Floride, puisque dès le début du XIXe siècle il y avait ici des colonies québécoises. Puis les autoroutes terrestres (et aériennes) ont emmené un tourisme de masse durant le XXe siècle, et aussi bien les Européens (Français, Suisses, Belges…) que les Canadiens ont acquis des résidences secondaires en Floride. La mobilité internationale a accentué l’expatriation, et enfin internet ayant permis de gérer ses biens à distance, les investisseurs se sont rendu compte qu’ils pouvaient acheter ici tout en résidant en Europe, par exemple.
Sans oublier une forte immigration marocaine formant une communauté dynamique à Orlando et Tampa, mais aussi une « francisation » née un peu plus dans la douleur : celle des Haïtiens ayant fui la misère dans leur pays et atterrit à Miami ou Orlando.
Toutes ses vagues cumulées ont fait que des centaines de milliers de francophones ont acheté ici avec un intérêt commun : les beautés de la Floride et son soleil toute l’année ! Mais le dynamisme de la Floride est aussi un élément important. Miami et les autres villes du sud tropical sont nées au début du XXe siècle. C’était alors surtout «fun » d’avoir une résidence ici. Mais, depuis le début du XXIe siècle, la moitié sud de la Floride est devenue symbole de performance économique. Acheter ici, c’est avoir chaque année (ou presque) une marge de croissance importante sur son investissement. La Floride toute entière connaît cette « marge de croissance ». Des endroits un peu vieillots, parfois mal fâmés, disparaissent (avec leurs charmes) pour laisser place à des quartiers tout neufs qui respirent la performance. Ainsi, même si on ne reste propriétaire que 10 ans en Floride, il y a peu de chance qu’on y perde de l’argent (excepté en cas de catastrophe naturelle : il faut être bien assuré contre les ouragans !). Au contraire, généralement les gains sont importants.
Auparavant, d’autres Etats américains avaient plus la cote auprès des étrangers : la Californie, le luxe new-yorkais… Mais aujourd’hui la moitié sud de la Floride (Miami-Orlando-Tampa) est la porte d’entrée la plus évidente sur les Etats-Unis, aussi bien pour les jeunes qui cherchent la performance que pour les « vieux » qui se contentent du soleil !
Tout cela a fait que les francophones ont acheté des appartements ou des maisons en Floride… et ils ont massivement acheté dans toutes les villes de Floride du sud ou du centre.
Avec les changements de modes et de décennies, il y a parfois eu des tassements… mais rien n’a arrêté le mouvement : les Québécois sont en quête du bien immobilier parfait et disposent d’un grand nombre d’agents d’immeubles qui parlent français en Floride, tout comme les Français qui ont leurs brokers et agents immobiliers !
Attention, comme nous expliquons dans notre page consacrée à la description des agents immobiliers, il faut privilégier ceux qui se montrent officiellement (par exemple à travers des publicités) par rapport à ceux qui ne se montrent pas. Vous allez dire que nous défendons les intérêts de nos annonceurs publicitaires… Oui nous défendons leurs intérêts, mais nous défendons aussi les vôtres ! En effet, il faut savoir qu’il y a 218.906 agents immobiliers en Floride, ce qui signifie qu’un habitant sur cent à la license qui permet d’exercer. Elle n’est pas « facile » à avoir cette license, mais ce n’est pas non plus très difficile (la preuve : tout le monde l’a !). Ce qui signifie qu’il y a de bons agents d’immeubles qui en font un réel métier, mais aussi des personnes qui sont plus proches de l’amateurisme que d’autre chose… avec les risques que ça comporte. Ceux-là vous sauteront dessus sur les réseaux sociaux si vous écrivez que vous voulez acheter (ou vendre) en Floride. Privilégiez les personnes qui travaillent bien et sauront vous conseiller sur les pièges à éviter !
Peut-on se passer d’un agent immobilier français en Floride ?
Certains pourraient alors se dire : « s’il y a des risques à choisir un agent immobilier… autant s’en passer ! » Ceux qui l’ont fait s’en sont mordu les doigts : agent immobilier, c’est quand même un métier, qui plus est dans un pays étranger, et il y a beaucoup de paramètres à connaître afin que votre transaction soit parfaitement sécurisée. Le plus gros piège, ce n’est pas l’agent immobilier : les règles sont extrêmement nombreuses au niveau fédéral, régional et local. Par exemple, si vous achetez un appartement et que vous souhaitez le mettre en location pendant 6 mois de l’année, ce n’est pas forcément légal partout. Dans certains endroits ce sera légal, mais pas forcément pour de courtes périodes. Dans certaines communautés, vous pouvez mettre en location, mais pas durant les deux premières années qui suivent votre achat. Ce sont juste de petits exemples, mais il y en a des milliers d’autres, notamment liés à la sécurité.
Par exemple, dans certaines villes de Floride vous ne pouvez pas laisser de volets anti-ouragans sur vos fenêtres durant plus de 14 jours après l’alerte ouragan. Donc, si vous résidez seulement six mois en Floride, comment allez vous faire pour poser et/ou enlever vos volets alors que vous êtes pour tout l’été à Laval ou à Bordeaux ? Encore une fois, ce n’est qu’un exemple (qui existe dans quelques villes seulement).
Mais il ne faut pas oublier non plus que vous avez un délai (souvent très court) afin d’acquérir la maison ou le condo que vous convoitez avant qu’il ne soit acheté par quelqu’un d’autre. Et, en Floride, ça va souvent très vite ! Alors, si vous deviez apprendre toutes les règles de l’urbanisme à Fort Lauderdale, ville où vous désirez acheter, puis le lendemain analyser tout ce qu’il faut savoir à Hallandale ou à West Palm Beach… vous n’y arriverez pas, et en tout cas pas à temps !
Organisation des agents et courtiers immobiliers francophones en Floride
En Floride, vous traitez avec un « realtor » qui agit sous la responsabilité d’un « broker ». Pour comparer avec le Canada, c’est l’équivalent du couple « Agent-Courtier » et pour comparer avec la France, c’est l’équivalent du couple « mandataire immobilier / agent immobilier ».
Dans quels endroits de Floride acheter une maison ou un condo ?
Regardez les liens ci-dessus et dans notre guide. Si vous cherchez à réaliser un investissement à distance, ou bien si vous comptez venir vivre en Floride, ce ne sera pas forcément la même réponse. Il y a des présences de Français et de Québécois dans toutes les villes du Sud Floride : Miami, Miami Beach, Naples, Fort Lauderdale, Hallandale, Hollywood, Boca Raton, Palm Beach, Deerfield Beach, Boynton Beach etc…. Les plus fortes concentrations de Snowbirds Québécois sont sur le comté de Broward, sur North Miami et Sunny Isles (comté de Miami Dade) mais aussi sur le comté de Palm Beach (Boynton Beach, West Palm Beach, Greenacres) et il y en a aussi du côté de Port-St-Lucie ou autour du lac Okeechobee.
Il y a aussi des personnes qui recherchent un environnement « luxe » et opteront pour les îles de Miami Beach (Fisher Island, Star Island etc…), les rivières de Fort Lauderdale ou encore Hillsboro Beach, (deux endroits du compté de Broward), sans oublier bien sûr l’île de Palm Beach ou la proximité des centres équestres de Wellington (comté de Palm Beach).
Mais, pour ceux qui souhaitent y travailler, alors il y a d’autres grandes villes magnifiques et dynamiques en Floride (Tampa et Orlando) et, pour y vivre… c’est toute la Floride qui est belle (regardez notre guide de voyage, les plages de Sarasota, les forêts du nord de la Floride…).
En espérant que ces quelques conseils vous auront été utiles, vous trouverez des centaines d’autres conseils sur nos autres pages, y compris et surtout dans le Guide de l’investissement et de l’immobilier en Floride !
FAQ : Tout savoir sur les agents immobiliers à Miami et en Floride :
Quelle est la différence entre agent et courtier immobilier en Floride ?
En Floride, un agent immobilier (« sales associate ») travaille sous la supervision d’un courtier (« broker »). Au Québec, les termes sont utilisés différemment, ce qui peut porter à confusion.Faut-il obligatoirement passer par un agent pour acheter un bien immobilier ?
Ce n’est pas obligatoire, mais fortement conseillé. Les agents connaissent le marché, les lois locales et peuvent vous éviter des pièges.Comment choisir un bon agent immobilier à Miami ?
Privilégiez les agents avec une bonne réputation, une licence active, et si possible francophones si vous ne parlez pas bien anglais.Quel est le coût d’un agent immobilier pour un acheteur ?
En général, les commissions sont payées par le vendeur. L’acheteur bénéficie donc gratuitement de l’expertise de l’agent.Est-il risqué d’acheter seul sans agent ?
Oui, car vous risquez de ne pas comprendre certaines spécificités du marché ou de vous retrouver face à un agent du vendeur uniquement.Un agent peut-il m’aider à louer un bien ?
Oui, de nombreux agents aident à trouver des biens à louer, notamment dans les marchés tendus comme Miami Beach.Comment vérifier si un agent est bien licencié en Floride ?
Vous pouvez vérifier son statut sur le site officiel du Florida Department of Business and Professional Regulation (DBPR).Quelle est la commission habituelle d’un agent immobilier ?
Elle est généralement autour de 5 à 6 % du prix de vente, partagée entre l’agent du vendeur et celui de l’acheteur.Un agent francophone est-il un avantage ?
Oui, pour éviter les malentendus et faciliter les démarches, surtout pour les acheteurs étrangers ou résidents francophones.Un agent immobilier peut-il m’accompagner pour obtenir un prêt ?
Il ne fait pas le prêt lui-même mais peut vous orienter vers des courtiers en prêts (mortgage brokers) adaptés à votre profil.Le Courrier des Amériques et les agents immobiliers français en Floride
Depuis sa création en 2013, le journal Le Courrier est partenaire avec les principaux agents immobiliers français et canadiens en Floride. Il publie chaque mois des analyses qui aident à comprendre le marché : né à la fin de la crise des subprimes, Le Courrier a pu observer à l’époque un marché en crise qui se redresse ; puis une gentrification des villes de Floride qui n’étaient pas encore « luxe » ; et enfin nous avons commenté ces dernières années le marché qui atteignaient des records au moment où de nombreux Nord-Américains ont souhaité quitter les confinements organisés durant la pandémie de 2020-21 afin de venir vivre en liberté au soleil. A chaque étape, Le Courrier a permis aussi bien aux lecteurs qu’aux agents immobiliers de comprendre les enjeux, et de pouvoir anticiper les hausses et les baisses ; les meilleurs moments pour acheter ou vendre. Vous retrouvez bien entendu tous ces articles sur notre site internet… et les prochains seront dans le journal !
En Conclusion :
En Floride, faire appel à un agent immobilier francophone ou français représente un réel avantage pour les acheteurs venus d’Europe ou du Canada. Ces professionnels parlent votre langue, comprennent vos attentes culturelles, et connaissent parfaitement les démarches à suivre pour un achat réussi. Que ce soit à distance ou sur place, un agent immobilier français en Floride vous accompagne avec clarté, expérience et sécurité, tout au long de votre projet.
