Guide de l’investissement aux Etats-Unis
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Immobilier : les Etats-Unis sont-ils un paradis fiscal ?
Les rendements locatifs aux Etats-Unis en général, et en Floride en particulier, sont nettement meilleurs qu’en France, au Canada ou en Belgique. La gestion est beaucoup plus facile (souplesse des baux, fixation libre des loyers, recouvrement très aisé). Ces éléments motivent…
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Immobilier aux Etats-Unis : vocabulaire, jargon et termes spécifiques à connaître
Le marché immobilier américain a évidemment ses spécificités en matière de vocabulaire. Que vous soyez futur locataire ou propriétaire, voici les mots, termes et tout le jargon à connaître ! Tout sur le « real estate » C’est ainsi qu’on traduit le…
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Acheter un bien immobilier aux Etats-Unis via la création d’une société LLC
Un grand nombre de professionnels (avocats, comptables, agents immobiliers etc…) conseillent la création d’une société LLC pour acheter un bien aux Etats-Unis. C’est moins les cas pour les résidences principales, mais plutôt pour des investissements immobiliers dans les condos, maisons, appartements qui…
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Immigration, carte verte et visa aux Etats-Unis : toujours suivre les conseils de son avocat – Interview de Me Florian Dauny
Visa de travail, visa investisseur, visas familiaux (mariages etc…) : la demande ne faiblit pas pour immigrer aux Etats-Unis. « Ce n’est pas forcément aussi facile pour tout le monde de vivre à l’étranger. Certains ont plus de mal dans un…
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Vendre son commerce ou son business à Miami et en Floride, ça ne s’improvise pas ! Interview de Raquel Afriat
Pour bien vendre son entreprise, son commerce ou business en Floride, il y a quelques règles à connaître et à respecter afin de ne pas rester de longues années sur de mauvais listings internet à attendre désespérément l’acheteur. Le point…
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Acheter un commerce, une entreprise, à Miami ou en Floride : attention aux pièges de l’immobilier commercial
Un nombre croissant de Français et de Canadiens se renseigne chaque jour sur les opportunités de créer ou de reprendre une entreprise à Miami et dans le reste de la Floride. Mais ils font parfois face – trop tard –…
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La Valeur de la Propriété Intellectuelle
Le groupe britannique légendaire, Led Zeppelin, se trouve à la une de l’actualité. Leur grand tube « Stairway to Heaven » est l’objet d’une poursuite devant un tribunal fédéral en Californie pour violation du droit d’auteur. Ce dossier mérite de l’attention, pas…
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Me Francis Boyer : « On utilise un avocat différemment aux Etats-Unis »
Rencontre avec Me Francis Boyer, avocat spécialisé en droit des affaires sur toute la Floride avec des cabinets à Miami, Orlando, Fort Lauderdale, Jacksonville et bientôt New-York (à partir d’août 2018). – CET ARTICLE EST REGULIEREMENT MIS A JOUR –…
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Floride : Reportage sur la spéculation immobilière
France 2 s’intéresse à la spéculation immobilière en Floride dans ce reportage du magazine L’Angle Eco diffusé le 9 novembre dernier. Bulle immobilière ou pas à Miami ? Les prix ont augmenté de 20% entre l’été 2014 et aujourd’hui. Mais…
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SIFA : la solution pour votre transport de marchandises aux Etats-Unis
Pas toujours facile pour une entreprise de savoir comment acheminer des marchandises depuis ou vers les Etats-Unis, et à quel partenaire faire confiance pour qu’elles arrivent en temps, en heure, en bon état… et sans problème de douane. La société SIFA…
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Qu’est-ce que la “Green Card” ?
On en parle tout le temps. La “Green Card” reste encore pour beaucoup de personnes, en Europe et ailleurs, une sorte de "Saint-Graal" : un objet à conquérir. Il s’agit évidemment d’un moyen de rester aux Etats-Unis, tout le monde…
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Etats-Unis : L’optimisation fiscale appliquée aux successions
Partout dans le monde, l’être humain est acquéreur de biens matériels. La nature, la qualité et la valeur relative de ces biens peuvent varier beaucoup selon la société. Il peut s’agir d’un centre commercial, ou bien d’un arc et d’un…
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L’Optimisation Fiscale à l’Échelle Internationale
L’agressivité croissante des États en matière de collecte des impôts pousse à l’avant-scène la notion et la pratique de l’optimisation fiscale. Personne ne s’étonne que les gens souhaitent réduire le fardeau de leurs impôts au sein d’une seule juridiction ;…
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Qu’est-ce que c’est que le “Title Insurance”?
Selon les statistiques qui circulaient dernièrement, les Français et les Canadiens constituent encore le marché le plus important pour les ventes immobilières à des étrangers dans le sud de la Floride. Le plus souvent, il ne s’agit pas de la…
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Immobilier : Pourquoi les Américains louent-ils au lieu d’acheter ?
Les Américains sont souvent propriétaires, et une question se pose en conséquence souvent : “pourquoi un grand nombre d'entre-eux continuent-ils de louer alors qu'ils pourraient (comme les autres) acheter et que leur remboursement de prêt serait inférieur au montant de…
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Acheter, investir dans l’immobilier en Floride
La Floride devient le principal pôle d’attraction des investisseurs francophones, tant Français que Suisses ou Québécois. LA PRESENCE FRANCOPHONE : UN ATOUT 200 000 Québécois y vivent à l’année (+1,2 million durant les 6 mois « froids »), 50 000 Français y…
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Acheter, investir dans l’immobilier aux Etats-Unis
Le marché de l’immobilier aux USA est très opportuniste. Après une augmentation de 120% entre 2000 et 2006, la crise des subprimes et la crise du crédit en 2007 a provoqué une baisse très brutale de 35% des cours de…
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Déclarer et payer ses Impôts en Floride
La Floride n’est pas un « paradis fiscal », mais plutôt un paradis… avec une fiscalité légère. Vous devrez tout de même payer des impôts si vous résidez en Floride (ou si votre société s’y trouve), mais en tout cas…
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Déclarer et payer ses Impôts aux Etats-Unis
Certes, les Etats-Unis ne sont pas le pays où on paye le plus d’impôts, mais tout de même, vous aurez à en payer, et vous vous devez de bien comprendre le système. Les impôts varient beaucoup en fonction de l’endroit…
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Bien réussir son plan marketing aux Etats-Unis
Si vous regardez de manière superficielle les entreprises francophones implantées aux Etats-Unis, vous pouvez contempler de magnifiques réussites un peu partout, et vous verrez de grandes concentrations de Français, Suisses, Québécois a avoir réussi, que ce soit en Californie, à New-York, en…
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Les différentes sortes d’entreprises aux USA: « Inc », « LLC », « sole proprietorship »…
En premier lieu, vous devez savoir qu’il est assez difficile d’obtenir un visa pour les Etats-Unis. Il vous faudra investir une somme d’argent minimum dans votre entreprise pour obtenir ce droit (en tout cas plus de 100 000$). Et pour…
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Le Credit Score aux Etats-Unis
Le « credit score » est une note qui détermine votre capacité de crédit, d'emprunt bancaire. La seule chose un peu compliquée à comprendre dans le système bancaire américain, c’est ça. Tout le monde à un historique bancaire, mais ici…
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Ouvrir un compte en banque aux Etats-Unis
Pour faire simple, il existe deux principaux types de comptes aux USA : le « checking account » (compte chèque) et il vous sera proposé en même temps le « saving account ». Vous avez besoin du premier, qui vous donne votre carte et…
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Obtenir une « Green Card » aux Etats-Unis
Le nom réel de la « Green Card » (carte verte) est « carte de résident permanent aux États-Unis ». Elle est très convoitée, car elle permet aux citoyens non-américains non seulement de s'installer sur le territoire de l’Union, mais…
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Tout savoir sur l’immobilier commercial à Miami
Tous les indicateurs économiques sont de nouveau positifs pour le marché de l’immobilier commercial à Miami, en passe de devenir avec New York, l’un des plus dynamiques des Etats-Unis et une cible prioritaire pour les enseignes internationales qui n’avaient d’yeux,…
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